동탄 파라곤 3차 단지 내 상가는 총 1,247세대 대단지 고정수요를 바탕으로 하는 생활밀착형 상업시설이라는 점이 가장 큰 특징입니다.
아파트 단지는 경기도 화성시 동탄2지구 A58BL에 위치하며, 아파트는 지하 2층~지상 18~20층, 18개 동 규모로 조성됩니다. 주차대수는 아파트 1,780대, 근린생활시설 48대가 계획되어 있습니다.
상가 입장에서 보면 가장 먼저 볼 부분은 고정 배후수요입니다.
단지 내 1,247세대 입주민이 기본 수요가 되고 주변 신주거문화타운 생활권과 함께 형성되는 항아리상권 성격도 기대할 수 있습니다.
또한 동탄 파라곤 3차 단지 바로 앞에 금강펜테리움6차센트럴파크 (1,103세대)가 입주를 마쳤으며, 26년 7월에 금강펜테리움7차센트럴파크 (662세대)가 입주를 앞두고 있어 3,000세대 규모의
고정수요가 형성될 예정입니다.
동탄 파라곤 3차 단지 내 상가는 입주민의 일상 소비와 생활 편의 수요를 흡수하는 구조이며 도합 약 3,862세대 규모의 항아리상권 연계 수요가 특징입니다.
또 하나의 특징은 스트리트형 상가 설계와 더불어 단지 앞 버스정류장과 GS프레시 입점 확정으로 이용객 또는 잠재고객이 찾는 앵커시설을 갖추고 있습니다.
상가 전면이 대로변과 맞닿는 구조이며 단지 내부 입주민뿐 아니라 외부 유동 접근성도 함께 노릴 수 있는 형태입니다. 주차 또한 야외 노면주차가 아닌 실내주차 방식입니다.
그로인해 편의점, 카페, 세탁, 미용, 학원, 보습소, 병의원, 약국, 반찬가게, 베이커리처럼 반복 방문이 일어나는 업종과 잘 맞습니다.
동탄 파라곤 3차 단지내 상가 분양가는 1억 후반에서 2억 초반대 입니다.
상가는 절대 분양가가 낮을수록 임차인 유치나 수익률 계산이 비교적 수월한데요, 동탄 파라곤 3차 상가는 소형 점포 중심의 생활형 상가입니다.
아파트가 공공지원 민간임대, 10년 안심거주, 10년 후 분양전환의 구조로 상가에게 큰 의미가 있는데요, 일반 분양 아파트보다 입주민의 거주 안정성이 강조되는 상품이기 때문에
단기적인 유동보다 장기 거주 기반의 꾸준한 생활소비 수요를 기대할 수 있습니다.
상세한 안내는 동탄 파라곤 3차 단지 내 상가 안내에서 확인하실 수 있습니다.
